Pemeliharaan

Eskalator

A. Pengobatan Escalator

Kita bicara mengenai suatu arti dari suatu perawatan escalator “true value maintenance”. Dalam perawatan escalator berarti kita melakukan suatu penghematan karena memperpanjang umur dari peralatan tersebut, jika :

- Dilakukan oleh ahlinya

- Menggunakan peralatan (tools) yang cocok

- Memakai suku cadang yang tepat dan asli (correct genuine parts)

- Dilaksanakan secara sistematis

Berdasarkan pengalaman, maka biaya perawatan escalator adalah :

1. Kurang lebih 3 % dari harga barang pertahun untuk sistem menyeluruh / terpadu (full maintenance)

2. Kurang lebih 2 % dari harga barang pertahun untuk sekadar oiling and greasing (OG- Maintenance

Umur rata – rata escalator yang wajar, jika dirawat secara teratur, sistematis periodik, dapat mencapai labih dari 40 tahun. Setelah berumur 30 sampai 40 tahun terserah kepada pemiliknya atau pengelola gedung.

Escalator yang tidak dirawat akan rusak dalam waktu kurang lebih 5 – 6 tahun. Bila dirawat sekedarnya akan rusak pada umur 8 – 10 tahun. Sebagai contoh perbandingan biaya perawatan escalator setelah 40 tahun, dengan perawatan sama dengan 40 x 3 % = 120 % dari harga – harga awal. Sdangkan tanpa perawatan akan mengalami 4 atau 5 kali ganti baru atau 3 kali lipat lebih mahal.

B. Sistem Perawatan

Ada dua cara berlangganan pemeliharaan escalator yang pada umumnya dilaksanakan oleh agen pemegang merk dagang, yaitu

A. Full or Comprehensive Maintenance (OM)

Sistem perawatan terpadu meliputi :

1. Pemeriksaan berkala (periodic check up)

2. Pelumasan (lubrication)

3. Penyetelan kembali (re-adjustment)

4. Penggantian part (replacement)

5. Reparasi, kecuali jika ada kerusakan tidak wajar (repair)

6. Test tahunan (annual test)

7. Pelayanan macet (call back service)

B. Oil and Grease (OG), meliputi :

1. Pemeriksaan berkala

2. Pelumasan

3. Penyetelan sekedarnya (minor adjustment)

Sedangkan point no 4 – 7 atas dasar laporan/ pesanan terpisah, dan persetujuan tersendiri antara pelaksana dan pemilik atau pengelola gedung.

Keuntungan dan kerugian antara dua sistem Atas dasar pengalaman maka sistem OM (full Maintenance) mempunyai banyak keuntungan dan secara total pada akhirnya lebih menguntungkan dibandingkan sistem OG.